????VIP貴賓置業〢歡迎來電咨詢〢1v1講解地鐵口 新首鋼 金茂作 活力改善社區項目簡介金茂長安悅是中國金茂在長安街上打造的活力住區，也是首座為年輕家庭量身定制的高品質活力改善住區。
傾力打造悅+系（南區）大戶型：118平三居，南向三面寬、143平四居，南向四面寬均為精裝交付大戶型有金茂舒溫舒濕舒氧“科技系統”。
項目區位圖項目基本情況樓盤名稱：金茂長安悅項目特色：品牌地產、低密居所、國際化社區項目地址：首鋼商務區四道橋地鐵口260米左右開發商：中國金茂產權年限：70年住宅建筑類別：板樓占地面積：26791.21建筑面積：53582.42樓棟總數：11棟樓層狀況：11-14層項目均價：5.8-6.1萬元／㎡總戶數：438戶容積率：2.0綠化率：30%梯戶比：兩梯兩戶、一梯兩戶供暖方式：集中供暖（地暖）物業公司：金茂物業物業費：5.98元／平米在售戶型80平米兩居室80㎡兩室兩廳一衛空間科學布局, 餐客一體化,約76%高得房率，多功能拓展飄窗, 預留定制軌道,增加有效使用，入戶獨立玄關，兼具歸家禮儀與實用收納功能100㎡三室兩廳兩衛南向三面寬, 九個開窗面, 全屋陽光擁享主臥小家化, 步入式時裝間/獨立梳妝臺/衛浴配備靈動成長空間, 書房與客廳可連接為約5.6米超級寬廳118平米三居118平米三居室，1:1的黃金格局南向三面寬，客廳全景落地窗,締造陽光居所面寬進深比約1：1黃金比例，三臥分離，兼顧溫情與私密臥室多組合，主臥配獨立衛浴/衣帽間，次臥功能隨需切換143平米四居室143平米四居室，金茂高端基因傳承全明格局, 南向四面寬, 約13.8米陽光著享全能主臥套房, 步入式時裝間/獨立梳妝臺/衛浴配備靈動成長空間, 書房與客廳可連接為約7.3米超級寬廳戶型設計是南北通透四面寬4居，全明格局，除客廳，南向臥室全部贈送飄窗樣板間賞析周邊交通：三橫四縱四軌道，暢達全城，便利通達道路：三橫（蓮石路、阜石路、長安街西延線）四縱（新城大街、4環、5環、6環）五軌道 （S1#、6#、1#、在建11#、規劃18#）快速通達：20分鐘豐臺科技園、20分鐘五棵松商圈、30分鐘金融街商圈、30分鐘中關村商圈、40分鐘西直門商圈，北京正西中心區位地鐵：S1#、6#、1#、11#四軌交匯，四道橋地鐵口（約直線距離400米）↑地鐵S1號線：項目門口100米為地鐵S1號線四道橋站，北京首條中低速磁浮線路，呈東北至西南走向，東起蘋果園站，途經石景山區、門頭溝區，貫穿門頭溝、石景山，西至石廠站。
1站可換乘1、6、11號線。
↑地鐵6號線：在金安橋站換乘，貫穿北京東西，連接北京城市副中心、運河商務區、CBD、金融街和石景山地區。
乘坐6號線6站直達田村，7站到達海淀五路居，8站可達慈壽寺軟件園。
全程可換乘12#、10#、16#、4#、2#多條南北干線，十分便利，通達性高。
↑地鐵1號線：在蘋果園站換乘，平行長安街貫穿北京東西，乘坐1號線6站直達五棵松，8站可直達公主墳，13站可直達西單。
其中2/3的站點都是換乘站。
全程可換乘14、17、10、5、8、13、4號線，貫穿朝陽、海淀、豐臺、大興。
↑地鐵11號線：在金安橋站換乘，北至駝嶺古道，實現新首鋼商務區與冬奧通行。
周邊配套【豐富商業】：緊鄰龍湖長安天街，大型購物中心環伺喜隆多新國際購物中心（離項目7.5公里）10分鐘車程京西大悅城（離項目8公里）15分鐘車程山姆會員店（離項目15公里）20分鐘車程【成熟教育】：北京八中（離項目1.5公里）【便捷醫療】：301解放軍總醫院（三甲）中國人民解放軍總醫院附屬醫院（三甲）北京空軍總醫院（三甲）北京海軍總醫院（三甲）北京協和醫院西直門分院（三甲）項目亮點一、稀缺價值本案位于北京西長安街永定河畔，新首鋼商務區板塊，距離S1號線四道橋站約600米，距離天安門約23公里，是長安街西沿線極具發展潛力的區域。
長安街被譽為“神州街”，沿線包含金融街、CBD等多個商圈，貫穿整個北京乃至全中國的經濟命脈。
如今，隨著CBD和金融街發展趨于飽和，長安街開始向東西方向擴展。
向東，通州副中心，承載著更多的政治功能；向西，新首鋼商務區，是北京未來十年重點發展所在。
目前S1號線“四道橋”和“橋戶營”區域房價大概是5萬+，未來上漲到7萬+，從目前看，趨勢還是比較明顯的。
原因很簡單：，西六環是距離五環、四環近的“六環片區”，5公里即可達到五環，10公里可以直達“西四環”。
所以，門頭溝的“六環”相當于北京的“五環半”；第二，未來11號線（二期）能夠順利連接“麗澤商務區”，必然會帶來人口的流入，甚至是產業疏解，從而帶動板塊價值的崛起。
二、冬奧商務服務區奧運盛會改變區域格局奧運會對一個城市的影響是巨大的，不僅僅是國際地位的提升，更是對經濟民生業的發展起著重要的帶動作用。
歷史經驗表明，奧運級別的體育賽事會帶來大量的基礎設施建設投資，拉動房地產行業發展，所屬板塊價值也快速提升，帶動了房價的上漲。
由2008年夏季奧運會帶動起來的亞奧板塊無疑是北京過去十余年典型的代表。
冬奧商務服務區承接世界城市力量碰撞奧運力量，奧運夢承載冰雪夢，交匯中國夢。
冬奧商務區將再次更新區域骨架，北京巨額投資向西發展，留下眾多奧運城市資產。
個舉辦“夏冬奧運會”的“雙奧區域”，首鋼新區利好即將全部兌現。
對外展示中國國家形象新名片。
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