專利的價值取決于其能為產權人帶來的經濟效益。
完成一項優質的專利價值評估工作，需要有財務能力、技術能力、市場分析判斷能力等諸多能力，才能做到。所以說專利價值評估是一項綜合能力的集中體現，缺乏任何一方面的能力，那么就不能完整的完成評估工作。很多人或者機構，聲稱自己能勝任專利評估工作，只是畫虎畫皮而已。
我們看看專利評估怎么難的。
1、從國家層面，國家知識產權局針對專利估值難的問題，多次密集發文提出要提升評估能力，培育估值機構。2021年7月29日，國家知識產權局再次發布“國家知識產權局關于促進和規范知識產權運營工作的通知”，指出要促進提高知識產權評估的規范性和科學性，積極研究推廣知識產權評估相關規范與指引，運用大數據和智能化技術，發揮知識產權評估案例參考作用，提升知識產權評估服務的智能化水平。鼓勵評估服務機構開發針對不同應用場景的知識產權評估工具，圍繞創新主體、市場主體的轉讓許可、投資融資等需求，提供規范、便捷的知識產權評估服務。引導企業建立知識產權質量評價和價值評估機制，對知識產權在企業競爭力中的作用進行定性定量分析，指導企業科學管理和使用知識產權。
2、服務機構層面?，F如今的機構主要包含財政部門監管的資產評估機構和無直接監管部門的一般知識產權服務機構。資產評估機構通常更著重財務方面的數據，非專門進行知識產權評估的機構，缺乏專利技術人員，對技術維度的價值難以把握。而無直接監管部門的一般知識產權服務機構，更是五花八門。無直接監管單位，機構亂象叢生，估值隨意，支撐材料全無，其估價結果往往不具有參考性。
3、專利層面。好的技術，未必能產生好的專利。專利的攥寫質量、權利保護范圍等，沒有受到重視，導致專利技術與產品市場盈利情況脫鉤，導致專利估值結果偏差。
專利價值評估正規化、系統化道路充滿荊棘。為了規范專利資產評估，中國資產評估協會發布了《專利資產評估指導意見》，但是此意見是僅針對資產評估機構出具資產評估報告進行規范，市場上還存在大量的非資產評估機構難以統一規范。
規范要求：1、專利資產評估，應當盡可能獲取與專利資產相關的財務數據及專利實施企業經審計的財務報表，對專利資產的相關財務數據進行分析。不分析財務報表，就盲目的認為專利未來能有多少經濟效益，就等于房子沒有根基，屬于空中花園。
2、專利資產評估業務，應當對影響專利資產價值的法律因素進行分析，通常包括專利資產的權利屬性及權利限制、專利類別、專利的法律狀態、專利剩余法定保護期限、專利的保護范圍等。資產評估人員應當關注專利所有權與使用權的差異、專利使用權的具體形式、以往許可和轉讓的情況對專利資產價值的影響。這些是需要了解的基本信息，否則專利評估無從談起。
3、專利資產評估，應當對影響專利資產價值的技術因素進行分析，通常包括替代性、先進性、創新性、成熟度、實用性、防御性、壟斷性等。這一環節，對專利技術不了解的話，是沒有辦法進行的。因此這一環節也至關重要。
4、對影響專利資產價值的經濟因素進行分析時，通常包括專利資產的取得成本、獲利狀況、許可費、類似資產的交易價格、市場應用情況、市場規模情況、市場占有率、競爭情況等。這一環節也相當重要。專利的價值取決于其能為產權人帶來的經濟效益。帶不來經濟效益的專利，是沒有經濟價值的。
編制專利資產評估報告應當反映專利資產的特點，通常包括下列內容：
（一）評估對象的詳細情況，通常包括專利資產的權利屬性、使用權具體形式、法律狀態、專利申請號及專利權利要求等；
（二）專利資產的技術狀況和實施狀況；
（三）對影響專利資產價值的法律因素、技術因素、經濟因素的分析過程；
（四）專利的實施經營條件；
（五）使用的評估假設和限制條件；
（六）專利權許可、轉讓、訴訟、無效請求及質押情況；
（七）有關評估方法的主要內容，包括評估方法的選取及其理由，評估方法中的運算和邏輯推理方式，各重要參數的來源、分析、比較與測算過程，對測算結果進行分析并形成評估結論的過程；
（八）其他必要信息。
專利評估案例：
江蘇長江藥業有限公司擬用知識產權質押貸款，委托中鵬衡為其提供專利價值評估。
江蘇長江藥業有限公司是2002年6月成立的中港合資藥品生產企業。公司前身是成立于1970年5月的射陽制藥廠，1998年11月經縣政府批準改制為股份制企業，成立鹽城市神康藥業有限公司，2002年3月響應政府“開放式招商改制”的號召，由融凡（香港）有限公司收購部分資產，創建江蘇長江藥業有限公司。公司坐落于擁有“鶴鄉”之譽的江蘇射陽，占地34442平方米，資產總額達19185.42萬元，擁有員工188人，其中各類工程技術人員136人。公司生產大容量注射劑、片劑、硬膠囊劑、顆粒劑等生產劑型。所有劑型均已通過中華人民共和國藥品GMP認證。
評估準則依據：
1.《資產評估基本準則》（財資〔2017〕43號）；
2.《資產評估職業道德準則》（中評協〔2017〕30號）；
3.《資產評估執業準則-資產評估程序》（中評協〔2018〕36號）；
4.《資產評估執業準則-資產評估報告》（中評協〔2018〕35號）；
5.《資產評估執業準則-資產評估委托合同》（中評協〔2017〕33號）；
6.《資產評估執業準則-資產評檔案》（中評協〔2018〕37號）；
7.《資產評估執業準則-無形資產》（中評協〔2017〕37號）；
8.《知識產權資產評估指南》（中評協〔2017〕44號）；
9.《資產評估價值類型指導意見》（中評協〔2017〕47號）；
10.《資產評估對象法律權屬指導意見》（中評協〔2017〕48號）；
11.《專利資產評估指導意見》（中評協〔2017〕49號）；
12.《資產評估執業準則——資產評估方法》（中評協[2019]35號）。
專利評估一般有市場法、成本法、收益法三種方法。依據《資產評估準則—無形資產》的規定，評估人員可根據評估目的、價值類型、資料收集情況等相關條件，恰當選擇一種或多種資產評估方法。
專利成本包括研制或取得、持有期間的全部物化勞動和活勞動的費用支出。因為專利的成本具有不完整性、弱對應性的特點，知識資產的創建經歷基礎研究、應用研究和工藝產開發等漫長過程，成果的出現帶有較大的隨機性、偶然性的關聯性，開發專利的費用對應估算是比較困難的
收益法是通過估算被評估資產經濟壽命期內預期收益并以適當的折現率折算成現值，以此確定委估資產價值的一種評估方法。
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