華強金融大廈辦公室出租寫字樓租賃-開發商直租無中介費
【華強金融大廈】
出租面積：200-2000㎡
出租價格：均價178元/平
預租期間優惠價159元/㎡起
科技金融+產業金融先導辦公
每三層設置挑空公共空間
一站式商務休閑無界切換
【項目基礎信息】
總樓層：共39層
大堂高度：15米
出租樓層：5-30層
使 用 率：65-70%
標準層面積：1700-2000㎡
電梯數量：進口三菱24部
標準層高：4.5米凈高3米
交付標準：帶網絡地板+公區精裝+墻面刷白
物業管理：待定/元/㎡
空調系統：風機盤管+新風系統+22F以上VAV系統
停車位： 310個車位
地理位置： 夢海大道與桂灣三路交匯處（1/5/11號線前海灣站）
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華強金融大廈的優越區位與完善配套：
一、世界的前海，東方的“曼哈頓”
1、卓越優勢：
前海位于深圳西部，毗鄰高新園，依托其優越的地理位置、先行先試的政策優勢和主導產業，
帶來巨大的全球經濟影響力和吸附力，通過全球生產要素資源（如貨幣）、
國家政策資源、人才資源的大幅占有，奠定區域首席支配地位。
2、未來發展：
作為深圳發展城市的夢想載體，前海區別于福田傳統功能中心，主要以產城融
合規劃，導入比傳統商務區更高的產業和更高層級的人群，
未來將打造比肩香港中環、紐約曼哈頓的國際金融中心，致力于擎領整個城市乃至國家的經濟騰飛。
二、前海桂灣片區——全球下一個華爾街
占地面積：打造2.95平方公里金融核心商務區，片區開發商云集，啟動時間較早，開發進度快。
功能定位：前海桂灣片區的功能定位是重點發展金融服務業和商務服務業，吸引金融企業總部、
金融科技型企業集聚，建設具有示范效應的國際金融科技中心和全球總部中心，
打造深港金融機構集聚地和深港金融創新承載平臺。
人口規模：前海桂灣片區內規劃居住人口規模約11.1萬人，規劃就業人口規模約16.5萬人。
三、海、陸、空、港，多維交通，零時差商務圈
海：四個海港(蛇口港、大鏟灣、媽灣、赤灣)和一個海底隧道(規劃中)
陸：規劃5條城際快線(穗莞深城際線、港深西部快軌、深惠城際線、深珠城際線、深莞城際線)和S3沿江高速連接穗莞深港
空：暢達深圳機場、香港機場，通達全球
軌：約500米地鐵前海灣站1、5、11號線交匯，規劃21、28號線。
完善的配套，更能吸引人才、留住人才，誠邀您的進駐！
華強前海中心所在前海自貿區的優惠政策補貼：
自2021年1月1日起，在前海合作區內新租賃辦公用房自用的機構，按以下標準予以扶持：
(一)入駐經前海管理局認定的產業載體且經前海管理局認定的機構，
按照60元/平方米/月給予扶持，每家機構每年不超過500萬元。
(二)經前海管理局認定的總部企業，
按照60元/平方米/月給予扶持，每年不超過500萬元，可扶持3年。
(三)由港澳青年創辦企業，且入駐前海管理局主辦的創業園區的，
按第1年80%、第2年50%、第3年20%的比例扶持實際租金和物管費用總額給予扶持。
(四)不符合以上三種情況的其他機構按照實際租金的20%給予扶持，
不超過35元/平方米/月，每年不超過200萬元，可扶持3年。
如后續政策信息調整及變動，請以實際政策信息為準。
華強金融大廈，前海自貿區全新甲級寫字樓，全球租賃，
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