廠房驗收檢測公司資質要求
需要CMA資質證書,工程質量檢測資質證書,我司是潤誠建筑工程安全檢測單位,資質完備,承接全國范圍內建筑可靠性檢測,建筑承重檢測,建筑安全檢測,擁有數年資歷且價格公道歡迎免費致電咨詢。
潤誠建筑安全檢測單位,歡迎致電咨詢
正確的廠房驗收檢測鑒定程序
1、查看三書一證一表。
《住宅質量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。
根據國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》規定:“房地產開發項目竣工后,經驗收合格后,方可交付使用”。
2、驗收。
一般收房過程中,業主在驗房前,物業會催促業主交付物業費及其他相關費用。
業主可同他們交流,驗收好后,再交付費用。
從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。
注意:不交費、不簽字、先驗房。
發現問題后更不能交費、簽字。
應先修房,同時取證,為日后舉證奠定基礎,特別保存好驗房問題備案單。
3、核查房屋總面積。
套內面積減少、公攤面積增加的情況很多。
收房時,確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。
4、簽相關文件。
簽業主公約、前期物業管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權利。
5、交合理費用。
這里的合理費用包括:物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費。
廠房評定單元的承重結構系統的評級可按下列規定確定:
A級含B級傳力樹且不大于30%;不含C級、D級傳力樹;
B級含C級傳力樹且不大于15%;不含D級傳力樹;
C級含D級傳力樹且小于5%;
D級含D級傳力樹且大于或等于5%。
廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別,應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目,以承重結構系統為主,按下列規定確定評定單元的綜合評級:
一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時,可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級;
二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時,可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級;
三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低三級時,可根據上述原則和具體情況,以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定,可對上述評定結果作不大于一級的調整。
檢測報告的性:鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合鑒定評級外,還應對C級、D級承重構件的數量、分布位置及處理建議作詳細說明。
廠房可靠性鑒定是房屋質量評定的終方式,也是法院裁決的主要依據,其性相當于金字塔的,報告全國范圍內有效。