物業公司需要辦理什么證書，物業清潔（托管）維護資質證書
1、物業管理的目標：寫字樓的租戶將以高效率的工作目的為主要目的，相應地管理與服務必需滿足他們這一需求普通來講，物業管理企業對寫字樓施行管理與服務時，應確立以下目的：
1、在管理過程中，首先是要為業主和用戶發明與堅持一個安全、溫馨、快捷的工作與生活環境
所謂安全：是指讓業主及用戶在大樓里工作、生活有安全感。詳細包括人身安全、財富安全和消防安全。一旦發作不測，要及時、救護，報、并維護現場。
所謂溫馨是指在寫字樓內發明一個漂亮的環境，讓業主及用戶在大樓內工作、生活都能覺得到舒適、便當。詳細做法是要確保大廈內各種設備處于良好運轉狀態的同，應用寫字樓內的裙樓、公開室等。
開拓必要的停車、商場、會議、文娛、餐飲等生活服務設備，滿足租戶的根本需求，進而為其發明便當，溫馨的工作和生活環境。 物業公司需要辦理什么證書，物業清潔（托管）維護資質證書
所謂快捷是指讓業主及用戶在大樓內，可隨時與世界各地聯絡，交流信息，抓住商機。
2、應確保延長大樓的運用年限及其功用的正常發揮
寫字樓建成后，由于運用和自然力的作用而發作一定的損壞。自然力的作用要素主要有震力、重力、風力、大氣與水的腐蝕作用等；在運用過程中，由于人為要素的作用而遭到損壞。如設計、施工質量較差、建筑資料不合格、運用不當等狀況。
因而，隨著時間的推移，房屋構造部位、維護部、裝修、上下水及其部位各增強管理，就會影響到物來功用的正常發揮。如電梯中途中止運轉；清水管、便池漏水，屋面漏雨，煤氣、供、空、供、供電中綴，裝飾怪零落等，以上這些狀況的發作，
不只使房屋的作用和功用不能正常發揮，還會過到達危房程或損壞，以致影響用戶工作、生活的正常停止。施行良好的不連續的管理服務，不只僅能使在于確保物業在整個運用周期內作用和功用的正常發揮，還能夠延長物來的壽命，保證物業的經濟利益。
3、完善寫字樓管理不只使物業管理保值，而且能夠使物業增值
物業管理就是經過不連續地維涵養護，停止舊樓更新改造、室內裝修等，不只能使物業及其設備處于完好狀態和正常停止，而且能夠進步物業的層次和順應性，使物，也更容易招徠顧客，出租或出賣這些房屋獲取更多的租金或利潤，從而產生較高的經濟效益。
4、寫字樓管理應與“全國優xiu大廈規范”請求相分離
“全國城市物業管理優xiu大規范”，請求對大廈的房建筑及其設備、市政公用設備、綠化、衛生、交通、和環境容貌等項目的維護、修繕和整治到達一定的規范。
二、需具備企業相關物業管理服務資質的企業才比較好進駐大型寫字樓，那么企業如何辦理物業管理服務資質？
三、申報程序：
企業提交書面申請、連同營業執照副本、質檢報告復印件、商標注冊證書、企業簡介電子檔發給我。檢查合格，提供相關服務。
四、物業管理服務資質 物業清潔托管維護服務企業資質證書所需材料：
1、物業清潔管理服務專項資質等級評定申請表；
2、法人代表資格證明；
3、營業執照原件和復印件；
4、辦公及工作場所的產權證明或租賃合同的原件和復印件；
5、管理人員技術人員名單及學歷證明或職稱證明；
6、物業清潔管理人員培訓證書復印件（10人以上）；
7、物業清潔管理文件、作業標準和質量驗收制度；
8、物業清潔專用產品、設備清單(含型號、規格、技術指標、購置時間、制造商、運行狀況等)；
9、上年度財務審計報告或資信證明；
10、3年內項目證明材料。物業公司需要辦理什么證書，物業清潔（托管）維護資質證書