深圳華強科技生態園 物業招商 租賃中心 光明區寫字樓出租
華強科技生態園位于觀光路與二十三號路交匯處,項目占地23萬㎡,總建筑面積77萬㎡,將打造為集創意辦公、高端公寓、時尚購物、星級酒店于一體的產城綜合體。項目分4期開發,目前1期已投入使用。整個項目是由谷歌總部設計師規劃、設計,建筑體現生態、綠色的設計理念,也將打造“華強云”產業服務平臺,幫助企業輕松實現快速發展。配套設施包括高鐵、地鐵、 碧眼水庫 、森林綠道目前入駐企業單位有中交建、魔數文化、沸騰時代等。
華強科技生態園配套資源引入方面,華強集團將通過搭建創新公共平臺、綠色居住空間、活力休閑商業三大配套服務系統,為企業提供更加舒適的辦公環境,助力企業更好發展。其中公共平臺層面,包括行業公共技術平臺和園區公共服務平臺,為企業提供強有力的技術支持和保姆式的后勤服務,全方位助推企業發展。綠色居住空間則涵蓋建設商務公寓和配套宿舍,踐行產業與城市相融合,就業與居住相融合的發展理念?;盍π蓍e商業將重點打造購物餐飲、休閑娛樂等配套,滿足園區就業人員日常工作生活需求。
【華強科技生態園基礎信息】
華強科技生態園總占地23萬㎡,總建面80萬㎡,辦公46萬㎡,公寓10萬㎡,商業2萬㎡
【商務租賃條款】
起租面積:5A棟77㎡起(整層1500㎡),5B棟270㎡起(整層1500㎡)
租金價格:均價50元/㎡,精裝均價65元/㎡
使用率:78%
年遞增:5%
管理費:8.5元/㎡/月
水電費:水6.64元/立方,電1.2元/度
空調費:按電量計費
停車費:300元/月
華強科技生態園交通配套
【高鐵配套】項目臨近光明城高鐵站,雙高鐵橫穿廣深港惠莞贛,高效聯通周邊城市。10分鐘瞬達深圳北、東莞,20分鐘直達福田、廣州、惠州、香港西九龍,2小時輕松跨省通達贛州。廣深港高鐵、贛深高鐵(距離項目200米)。
【地鐵配套】 6號線(已開通):南延段直達福田中心,北端延伸對接東莞1號線到松山湖科學城,大大提升光明交通便利,進一步深化深莞一體化發展。
13號線(在建):串聯深圳灣、南山、西麗,被譽為深圳科技線。
18號線(規劃)貫通深圳東西部,三地鐵交匯,出行快人一步。
【路網配套】經機荷、南坪、外環高速,快速橫穿廣深惠;由龍大、南光、梅觀高速串聯深圳各區,暢行全城?!叭v三橫”路網,快捷通達全城。
醇熟配套環伺,助推產業迭代升級。
華強科技生態園周邊配套
華強科技生態園項目周邊匯聚政府辦公、衛生健康、文化藝術、生態公園等多樣化資源,全面覆蓋生活、辦公需求,實現了產業與生活的平衡。
政務:光明區行政服務大廳、光明區公共服務平臺
文體:網紅虹橋公園、大頂嶺山地公園、光明小鎮、文化藝術中心、光明新城公園、光明高爾夫球會
教育:深圳中學光明部、中山大學深圳附屬學校、中科院深理工附屬實驗高.級中學、深圳市實驗學校光明部、深圳市外國語學校光明部、中山大學深圳校區、深圳理工大學(在建中)
醫療:中山大學附屬第七醫院、市中醫院光明院區、中國科學院大學深圳醫院
三大優勢 光明置業
|前景|“深圳北部中心”重要產業園項目享“世界一.流科學城”發展紅利
|區位|科學城產業轉化核心區深圳光明區高鐵商務區
|品牌|華強集團、億達未來,產業雙巨擎打造深圳光明科學城坐標
價值一:全系辦公產品 適配企業所需
77-255㎡ 精“妝”辦公空間·層高4.5m ·承重400kg/㎡ ·拎包入駐
77-1500㎡ 靈動定制空間·層高3.9-4.5 m ·承重 200 kg/㎡-400kg/㎡
價值二:世.界前沿設計理念:自然+科技國際的“云生態辦公”全國二星綠色建筑園區 花園里的OFFICE
【海綿城市系統設計】高效水資源循環利用,智能科技改善園區微生態
【立體森林城市】地面層、平臺層和主體塔樓層打造森林城市,綠化辦公園區
【互聯一切的云平臺】便于員工戶外休憩和交流
價值三:360°旗艦配套 推動企業進化升級
華強盒子園區“會展中心”,集展示、產品發布、會議交流于一體
寓以“創作藝術、簡單生活”為主題的原創定制公寓品牌,滿足園區企業員工所需
企業服務中心政企聯動服務平臺,集黨群服務、政務服務、企業服務于一體
新天地式主題街區七大商業地塊+四大主題商業,商務辦公、生活一站式樂享