房屋結構和功能改變檢測鑒定是對現有房屋結構、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。
檢測內容：
1)調查房屋建造信息資料;
2)調查房屋的歷史沿革;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;
6)對存在的問題提出處理建議。
屋質量鑒定與安全檢測與我們息息相關的，甚至關乎我們的生活質量與生命安全。那么，
房屋安全鑒定檢測是排查哪些問題的呢?
1、判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫。
2、判明結構性裂縫的受力性質。
3、判明裂縫的未來發展趨勢。
4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形。
在對房屋進行鑒定的過程中，房屋鑒定小編建議業主咨詢專門的房屋鑒定機構，以免因為改造不當出現影響房屋安全的問題。
房屋結構和使用功能改變的房屋檢測的過程：
1)分析委托人提高的房屋改建方案及技術要求;
2)了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況;
3)必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測;
4)按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算;
5)對現有建筑的改建，擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》(DGJ08-81-2000)中的相關規定進行抗震分析與鑒定;
6)對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。