當出現下列情況時，需進行恩施市廠房質量檢測鑒定
1)恩施市廠房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2)廠房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形系恩施市廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
3)由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或廠房產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測廠房工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
1、查詢建筑結構信息資料。包含：查閱工程地質勘測報告、規劃圖紙、施工記載、工程竣工查驗資料，以及能反映房子建筑情況的其他有關資料信息;
2、查詢建筑的歷史沿革。包含：運用情況、查看檢測、修理、加固、改造、用處改動、運用條件改動以及災禍損壞和修正等情況;
3、查看核對建筑實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4、查看建筑的結構安置和結構銜接及結構系統;
5、查看丈量建筑的歪斜和不均勻沉降;
6、查詢結構現狀。包含：修建的實踐情況、運用情況、表里環境，以及現在存在的問題;
7、查詢潛江市房屋今后運用要求。包含：期限、運用條件、環境效果等;
8、抽樣或全數查看丈量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損害，選用文字、圖紙、照片或錄像等辦法，記載結構主體結構和承重構件損壞部位、規模和程度及損害性質;
9、依據結構承載才能驗算的需求，抽樣查看結構資料的力學功能;
10、必要時可檢測結構上的荷載或效果;
11、必要時應彌補勘測工程地質情況;
12、必要時可通過荷載實驗查驗結構或構件的實踐承載功能;
13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力功能。