私人車輛占用消防車輛是小區消防車道阻塞的主要因素，由于小區停車場不夠或者收費昂貴，很多都將車停在小區消防通道，這樣往往延遲消防救援黃金時間，給發生火災的造成重大損失。
商鋪占用
有些公司為了自身利益在小區消防通道上自建商鋪，影響消防員進行滅火救援活動。
消防通道就是生命通道，它是*撲救火災、救生命財產、減少火災損失的重要前提，不能隨便占用，**時刻保持暢通。若消防通道被占，給小區生命安全和財產帶來重大隱患，后果不堪設想。
我國《新消防法》*二十八條規定任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。如有違反本規定，根據《新消防法》*六十條單位違反本法規定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。
消防通道是指消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，比如樓梯口、過道，那里都安有消防指示燈。消防通道在各種險情中起到不可低估的作用。