所有有問題的房子，可以說是有裂縫無處不在，無處不有，關鍵是有房子的那部分。在房屋信息安全技術鑒定中，裂縫可以根據其成因，大致可劃分為：
1)收縮裂縫：是由材料干濕收縮的變化引起的，一般在墻體上是網狀的，在其界面上可能形成兩種不同的材料；
2）溫度裂紋：因熱膨脹和收縮而變形，所述殼體通常為頂部（平頂）沿水平環光束分離，沿著該窗口中，在對角斜裂的角垂直裂紋（在縱向角兩端窗口或壁的，大的，基本上沒有中間）;也附連到沿所述煙囪的界面處的壁;
3）沉降產生裂縫：由地基進行基礎發展不均勻（差異）沉降問題引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;由灰縫灰漿粉化壓縮可以引起的上部結構水平裂;由支座沉降變化引起的鋼筋工程混凝土梁的豎向開裂情況等等;
4）裂紋的變形例：橫壁裂縫引起的變形; CKC豎直壁連接到裂紋;斷裂由傾斜等引起的;
5）結構進行裂縫：由荷載影響作用可以引起也叫荷載產生裂縫，如大梁下墻柱的多條不同豎向控制裂縫;梁板受力主筋處的橫向發展水平以及裂縫、斜裂、跨中的環繞形成貫通豎裂;支座邊的剪切斜裂;受拉桿件的橫裂等等。
房屋裂縫不容忽視，要及時找房屋鑒定機構對房屋結構類型，地質情況，房屋整體結構承載力，安全驗算等出具房屋安全鑒定報告給你。
房屋房屋質量檢測是確定需要進行集體檢測質量問題。房屋信息質量進行檢測是一個大的概念，它包括的檢測類別有：房屋檢測系統安全性、房屋建筑抗震檢測、房屋損壞趨勢分析檢測、房屋完損檢測、房屋結構設計功能通過改變的檢測等。因此，不同類別的房屋質量檢測，什么是內容之間的差異，下面分別合并為大家以下信息，有需要的房主，以檢測參考。
房屋安全性檢測 檢測項目： 檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍：已發現危險跡象的的房屋 檢測內容及過程：主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 檢測過程： 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。