張江·海豚灣作為區域內高品質的商業獨棟。項目擬打造和商務活動聯系緊密、功能更加豐富的商業配套，形成更加多元、開放的城市商業活動區。項目分兩期開發，一期已經滿租，二期規劃建造17棟高品質獨棟，主力面積約2000㎡左右，每棟設計100-300平米不等的獨立私家庭院、露臺陽臺、下沉庭院、屋頂花園等空間，得房率超過80%。
張江·海豚灣作為張江人工智能島的補充，在打造街區特有風格的同時，將更加注重AI的展示和體驗，注重構建“AI商業和應用體驗”的AI主題體驗街區，打造上海人工智能商業應用場景**，助力張江科學城人工智能產業形成研發、展示、應用的一體化格局，促進張江人工智能產業生態圈的升級。
張江·海豚灣（AI未來街區） | |
項目地址 | 上海市浦東張江科學城?？坡?/span>777弄/929弄/999弄1199弄 |
建筑面積 | A/B/C約50000平方米/D區約10000平 |
獨棟數量 | A區1棟、B/C/D區17棟 |
獨棟面積 | 1800平、2000平、2200平、2500平 |
獨棟層數 | 地上三層、地下一層 |
得房率 | 約80% |
綠化率 | 約35% |
獨棟層高 | 地上1~3層4.5米；地下1層5.8米 |
裝修狀況 | 毛坯交付 |
燃氣 | 每棟預留 |
產權年限 | 40年 |
用地性質 | 商業、辦公 |
出售價格 | 7-8萬/平（總價約1.6億~2億/棟股權交易） |
租賃價格 | 7元/平/天 |
物業費用 | 19.6元/平/月 |
停車費用 | 450元/月 |