實用鑒定法是房屋結構安全鑒定中較為科學、可靠的鑒定方法，它是在傳統經驗法的基礎上發展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統經驗法存在的問題，具有傳統經驗法所不具備的優點，三河市房屋改造檢測鑒定便宜辦理。
此種方法應用相應的檢測設備及檢測儀器對房屋結構材料參數進行實際檢測，排除傳統檢驗法存在的主觀性較強的問題，因此，此種方法在涉及相關專業參數時，一定使用實測值，而且是對這些數值進行合理的統計分析之后才將其運用到具體的結構分析計算之中，而且此種方法以建筑原有的設計規范進行各層級的等級評定，經過全面、綜合的分析之后提出相應的對策與建議。
實用鑒定法的主要步驟包括：①調查房屋原始的概況，所查閱的資料包括房屋原有設計圖紙、規劃、勘探、環境等；②現場勘查房屋的各組成部分，主要包括房屋地基、房屋建筑材料及建筑結構等；③根據實際情況進行構建試驗，并運用相應的軟件對檢測結果踐行驗算與分析，以得出可靠結論。概率鑒定法雖然在理論上有相應基礎與依據，但由于房屋結構材料的強度及計算模型與房屋結構實際工作狀態間存在差異，導致其實用性不高。
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目前來看，此鑒定方法僅能從概率縫補曲線的變化形態中，以均方差的方法確定出安全指標。房屋完損鑒定法，房屋完損鑒定法是一種以房屋的完損程度為標準的鑒定方法，它將房屋的完損度劃分為五個等級，即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危險房。此種鑒定方法由于目前還沒有形成定量、定性的界定，對鑒定結果的描述僅用“輕度”、“明顯”、“稍有”等含糊詞匯，評價結果帶有很大主觀性與隨意性，尚不能用于正式、嚴謹的房屋鑒定中，僅能對房屋結構的安全性進行粗略的估計，對房屋結構安全性的鑒定關系整個建筑工程的質量，關系人民群眾的生命財產安全，因此，建筑行業必須重視此項工作的進行，在選擇鑒定方法時，應根據房屋的規模、使用時間、建筑材料等實際情況來進行，保障鑒定結果的有效、合理。