一、施工過程中房屋增層特點
1.有利因素
舊樓加層后，原屋蓋變成了樓蓋，若舊樓屋蓋為結構找坡，增層時則需要墊平，增加荷載有一定的困難；若舊樓屋蓋建筑找坡，增層時則需要鑿除找坡層。而施工過程中增層則無此問題，江西廠房加層改建檢測優惠辦理。
舊樓加層后，原屋蓋變成了樓蓋，由于使用功能的改變，使得荷載增加，則造成舊樓屋蓋承載力不夠，因此需要進行結構加固。而施工過程中的增層只要通過設計變更就可處理。便于立面統一處理。正在施工中的房屋進行了增層，因工程正處于主體階段，尚未進行立面裝修，因此便于對增層后的立面裝飾進行統一處理。而舊樓加層則無此條件?？蚣苤鹘罱宇^易處理。若舊框架結構加層，頂層框架柱須鑿出主筋后再焊接接長，或框架柱中打眼子用植筋灌膠處理，難度大、耗工耗時多，又不十分安全，施工過程中加層則無此問題。不存在加層施工影響舊房使用問題。若舊房加層，施工期間一般會影響舊屋的正常使用，需停產、停用等，施工過程中增層因工程尚未使用，所以不存在此問題。設計圖紙、施工技術資料能一次性收集完整，歸案齊全，不需要像舊樓加層那樣對已建房屋結構重新檢測或進行地質勘察等大量的調查研究工作。不需要重做施工準備，重請施工隊伍，重搭腳手架，可節約投資降低造價。減少房屋的長高比，增大房屋的整體剛度，于結構有利。
2.不利因素
房屋增層后，因荷載增加，而房屋正在施工，地基受壓時間太短，不能因地基壓密而提高地基的承載力，因此加層施工前，需對已完成的房屋基礎進行設計驗算，并進行適當的基礎加固。
因房屋增高，使房屋的高寬比加大，因此不利于抗震。
因房屋加層，使房屋日照間距、衛生間和防火間距相對減少。
江西廠房加層改建檢測優惠辦理
（1）重量輕。鋼結構重量輕，同種結構形式下相比，鋼結構加層僅為混凝土結構重量的l/2-2/3，減輕了結構自重，同時也減小了上部結構對基礎的作用力，降低了基礎及其加固的工作量。
（2）良好的抗震性能。鋼結構強度高，可以減輕加層結構的重量，從而減輕結構所受的地震作用；而且鋼材的延性好，加層在地震作用下具有很大的彈塑性變形能力，能吸收大量的能量，從而保證了結構的抗震安全性。
（3）施工方便，鋼構件工廠加工制作，現場拼接安裝。構件連接工藝簡單，形式靈活，且大部分是干作業，易于各工種交叉作業和現場施工管理。
（4）鋼結構加層工程施工速度快、工期短，便于業主盡早投入使用，創造效益。
（5）鋼結構加層可以做到新老建筑物外側統一裝修，保證加層建筑立面風格與原有立面一致，與周圍環境協調。
2.鋼結構房屋加層改造的對象
在選擇改造對象時，更應著重于其安全性設計，滿足下列條件的房屋可進行改造：
（1）經綜合技術經濟分析，加層改造房屋的造價低于新建房屋造價。
（2）3-4層磚混結構或混合結構房屋。
（3）房屋結構狀態良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
（4）加層改造后房屋高度，應滿足房屋對日照的要求。
（5）需要進行加固或抗震加固的房屋，應結合舊房加固改造進行加層設計。