越秀區房屋檢測鑒定中心、越秀區危房鑒定單位、越秀區鋼結構檢測機構、越秀區廠房改造鑒定加固公司
--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---
砌體結構房屋的危險點的鑒定評定。砌體結構作為傳統的、常見的結構，生活中經常會見到，尤其農村老房子。因此，經常在農村危房鑒定中見到砌體結構房屋的鑒定。
砌體結構有下列現象之一者，應評定為危險點：
(1)受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;
(2)受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達1/4以上;
(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm;
(4)墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;
(5)柱、墻產生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;
(6)墻、柱剛度不足，出現現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫;
(7)磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形;
(8)石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達墻厚1/6。
以上這個內容比較專業，適合危房鑒定人員現場檢測鑒定時參考，然而作為我們普通居民，一般房屋出現明顯裂縫、傾斜等，建議找專業的檢測鑒定機構。
房屋安全檢測是指對房屋結構、立面、構造、防火、絕緣、電氣、安全設施等方面進行檢測，以確保房屋的安全性。一般情況下，房屋安全檢測包括了檢測房屋的結構安全性、防火等級、裝修質量、樓宇絕緣性、電氣安全以及安全設施等方面。檢測工作需要包括檢查、測量、收集證據、記錄等環節，以獲得有效的檢測報告。
房屋檢測分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：
1各構件的破損程度;
2破損構件在整幢房屋中的地位;
3破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4結構整體周圍環境的影響;
5有損結構的人為因素和危險狀況;
6結構破損后的可修復性;
7破損構件帶來的經濟損失。
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有效掌握地基基礎檢測的各種關鍵技術及理論知識，能夠更好地在檢測過程中對基礎土層進行仔細的考察和研究，從而確保地基檢測技術的實效性和科學性，充分的發揮各種地基基礎檢測技術要點的實用性價值。
后，根據檢測結果、規范及使用情況對該建筑進行結構受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。這一步是廠房承重檢測的核心環節，也是決定廠房是否安全的關鍵。
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房屋結構材料強度檢測
按照《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》的規定，檢測構件混凝土強度，判斷是否達到原設計要求。利用酚酞試劑對構件的混凝土碳化深度進行抽查測試。
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房屋質量檢測與鑒定，房屋質量糾紛的處理依據;房屋檢測是解決房屋質量糾紛的有效途徑。
一、什么是房屋檢測?
1、房屋檢測是指運用科學的方法，對建筑及其相關物理量進行測量、分析及評估等工作的統稱。
2、根據《建筑工程質量管理條例》規定：
建筑工程質量監督單位應當對其監督管理的工程實施見證取樣制度;對涉及結構安全和使用功能的重要項目，應當采取抽樣的方法確定樣本。
3、在施工過程中，施工單位應當在施工現場設置標養室或準養室和材料堆場(庫)，并按規定做好養護管理工作。
4、建設工程質量監督機構應對建設單位報送的竣工資料進行審核，并在規定的期限內作出核定結論或者提出處理意見。
5、當發生因勘察設計文件不完善而導致的質量問題時，應由勘察設計單位負責修改完善后重新報送建設行政主管部門審查備案;若因勘察設計方案不符合規范要求而造成工程質量事故或影響使用功能時，由建設單位組織有關責任人員進行整改修復后重新報送建設行政主管部門驗收合格后方可交付使用。(注：此條法規已廢止)
二、如何申請辦理房屋質量檢測報告?
1、向當地房地產管理局提交委托書及相關資料(包括身份證復印件);
2、到當地房地產管理局指定部門登記領取受理單并填寫申請表;(如需委托第三方鑒定的還需出具第三方的授權委托書)
3、攜帶本人身份證原件及復印件一份、《房屋所有權證》、商品房買賣契約正本原件及復印件一份、原開發商提供的竣工驗收證明文件副本一份(以上均需加蓋公章)、受托人身份證原件和復印件各1份前往我司指定的地點辦理手續;
4、經工作人員初審通過之后即可領取報告書和發票。(注：《房屋所有權證》《購房合同》(含補充協議)、《竣工驗收備案表》)的原件必須提供給我司做存檔備查之用)
除了以上幾種情況外，還可能存在其他情形危及房屋安全，需要進行安全鑒定。例如，房屋周邊環境變化、建筑結構設計存在缺陷等情況都需要進行安全鑒定。