【建發城建·文源府】
北五環·新中式·精工雅宅
以心傳新 禮映北京
執筆北五環 國家科創產業集群
【戶型產品】
100㎡/106㎡/113㎡三室兩廳兩衛600-780萬
126㎡/130㎡四室兩廳兩衛810-860萬
57㎡一室一廳一衛 （售罄）
79㎡兩室兩廳一衛 （售罄）
87㎡兩室兩廳一衛 （售罄）
【認購】
定金20萬認購
【產品概述】
★ 項目位置：北京·昌平·生命科學園，中關村大街與北清路雙黃金軸交匯處
★總用地：約32830.7㎡
★ 地上建筑面積：約7856.37㎡
★ 建筑類型：洋房/高層
★ 容積率：北地塊2.8 ，南地塊2.7
★綠地率：30%
★ 總戶數：約897戶
★樓棟數：11棟
★面積區間：建面約57-130㎡（一居-四居）
★得房率：高層約75%，洋房約80%
★拿地時間：2022年
★交房時間：2025年11月30日前
★車位比：1：1.3
★樓間距：25-56米
★梯戶比：
?高層兩梯四戶（其中8#2單元2梯5戶）
?洋房一梯兩戶
★總樓層：7層（10#），8層（9#11#），9層（7#），11層（3#4#5#6#），25層（8#），27層（1#2#）
★層高：2.95
★物業公司：建發物業
★物業費：5.28元/㎡
★交房標準：簡裝
?樣板間3個：
100H交付樣板間
113/126㎡展示樣板間
【品牌觀-大匠修為觀】
建發集團，實力國企
《財富》世界500強
建發集團成立于1980年，履跡40余載，是大型國有投資企業集團。年營業收入超7000億元、資產規模超6500億元，排名2022年度《財富》世界500強第77位。
數據來源：《財富》雜志2022年度“世界500強”榜單，發布時間截止于2022年8月3日
建發房產——新中式生活匠造者
建發房產，作為建發集團旗下房地產開發企業，連續11年位列“中國房地產開發企業50強”。建識東方，發獻大美，匠心建研全國七十余城。
數據來源：中房網《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500及專項測評成果》，發布時間截止于2021年3月16日
新中式匠造理念
以「儒門、道園、唐風、華紋」為匠造理念，擁有百項新中式建筑專利，打造了『王府中式』、『禪境中式』、『山水唐風』三類新中式產品。
北京城建地產
新時代中國生活方式引領者
北京城建投資發展股份有限公司（股票代碼600266），由北京城建集團有限責任公司于1998年發起，以房地產開發經營為主業的大型品牌地產商，具有房地產開發一級資質。截至2021年3月31日，公司注冊資本225653.76萬元人民幣，總資產1360億元，凈資產278億元。
【區域觀—國脈文樞芯】
傲立北五環，擎領大國科創芯脊
落址北清路千億級科創軸芯臻貴之脊
擁享海淀、昌平科創能量場聚勢之能
以區域價值優勢，領銜時代進取潮向
科創之芯
領銜創新進取能量場
中關村科學城與生命科學園，以北清路為軸線跨雙區統籌，圍繞芯片、智能網聯汽車、人工智能、量子通信、生命健康等，打造原始創新策源地和自主創新主陣地，成為全球新知識、新技術的創造之地與新產業的培育之地。
思進之芯
載道家國抱負情懷場
區域內擁有清華、北大國家學府41所，中國科學院、北京大數據基地等國家（市）科研院所206所。云集華為、快手、騰訊、網易、百度、聯想、新浪、甲骨文等700多家頭部企業，以大國時代科技理想，映照中國夢。
區域價值不斷攀升
宅地供應稀缺
2018-2021年昌平區住宅供應面積大幅下降，2019年無宅地供應
截止2021年10月昌平區住宅用地供應僅40.05萬㎡，住宅用地愈發稀缺
昌平區域回龍觀板塊二手房自2021年以來，成交價、量均呈現持續上漲狀態
區域次新房邁入8萬+時代
當前海淀區北清路北側新盤均價8萬+，昌平區北清路南側次新盤二手房均價7.5-8萬。（數據均來源于房天下）
○多維交通 ，縱橫城市主場
三地鐵：昌平線生命科學園站、13號線AB線新龍澤站、19號線北段（遠景規劃）
兩橫：北五環、北清路，兩縱：京新、京藏雙高速，扼守城市動脈，路網縱橫。
○商圈拱衛，舉步都芯萬象繁盛
近享永旺國際商城購物中心，咫尺北部新地標昌平合生匯（在建），萬象繁盛帷幄于此。
○學養文脈，翰墨詩禮厚澤
文墨書香傳續時代文風，1公里內三所幼兒園，回龍觀中心小學及北京一六一中學在側（僅表示距離，非學區承諾）周邊12所學府云集，涵養東方門第。
○天賦西山，森態涵養觀攬勝景
緊鄰中關村公園，南望三山五園大美，近享城市森態微氣候。
○三甲醫療群，全力護航健康
北大國際醫院、北京積水潭醫院(回龍觀院區) 、北京積水潭醫院(新龍澤院區)，國家三甲醫療群護佑。
【產品觀-著序文源府】
執筆大國科創芯脊
啟卷盛世東方心著
>> 新中式匠造 開闔府園威儀
承襲新中式禮序，秉禮三進歸家禮序，取意江南名園，筑造府園之尊。
>> 三山五園之后 一園九境鑒風華
承納御制花園冶園造詣，營造“一脈·二門·兩園·雅苑九境”之勝景，復刻“宅園合一”之精髓，山、石、水、橋、檐、閣，游廊入畫，揮毫東方園林之風雅意境。
>> 綠建三星 敬呈精質標準
以綠建三星打造高標準尊邸，窗、墻層層隔音降噪，營造安靜“室”界，甄選節能外窗，有效隔熱，有效降低空氣污染物濃度，宅盡綠色、健康之美，還原生活舒居質感。
>> 建發物業 禮遇鉆石人生
建發物業，2022年位列中國物業服務第30位，禮呈中式尊崇，敬呈專屬鉆石管家服務，禮遇世家生活。
【戶型賞析】