2021年的時候，保利成功在東四環的王四營拿地，也就有了當年的朝陽區銷冠樓盤——保利錦上。
當時的一期賣的非?；?，拿到了朝陽的金額和套數雙銷冠。
到22年，一期銷售量達到了北京內城的第五，在朝陽連續8個月蟬聯。
而在22年的6月15日，錦上的二期也開盤了，指導價7.1萬/平保持不變，而成交價甚至還會更低，所以呢，梳理一下這個樓盤的新情況。
區位保利錦上二期位于7號線焦化廠站東北側500米的位置，東側距離五環路大約300米，交通上來看是比較方便的。
這個板塊的實際現狀其實是比較比較荒的，因為是拆遷的地塊，有很多汽配城物流園一類的，所以看起來周邊城市界面較差。
不過21年的年底，朝陽政府和十一學校正式簽約，已經開始建設，預計24年9月可開始招生。
所以盡管周邊配套差了點，但在重要的交通和教育方面都能滿足，很多人還是能接受的。
跑步的動作保利保利其實不用說太多，作為世界五的實力央企，其作品是可以相信的。
保利發展在行業內能排到前五，在住宅、酒店、公寓、會展等各種業態的開發上都有著豐富的經驗。
產品保利錦上二期一共規劃了15棟樓954戶，容積率2.5，綠化率30%。
小區并不都是南北向的樓，2號樓-6號樓這6個樓為西南向；1號樓、8號樓和9號樓為東西向；剩下的7號樓、10號樓-15號樓共7棟樓則是正南北向。
在售面積：67-170平總價區間：420-1250萬（均價7.1萬/平）交房時間：2025年5月30日物業公司：保利自持，物業費5.9元/m2/月戶型67平的兩室兩廳一衛，東西向，分布在1號樓和8號樓，目前基本售罄，只有少量一層的房源，總價440萬左右。
75平兩室兩廳一衛，同樣也是分布在1號樓和8號樓，入戶玄關，東西通透，全明格局，目前剩余房源基本都在5層以下，總價在490萬左右。
86平的三室兩廳一衛，東西雙通透，全明格局，分布11號樓，此戶型已經售罄，目前暫無清退房源。
94平的三室兩廳兩衛，此戶型的亮點是進門就是一個面寬5米3的大客廳。
此戶型分布在2號樓-7號樓的東邊戶，并且也只有東邊戶有此戶型，注意2號樓到6號樓的坐落是南北向但偏西，只有7號樓是正南北。
目前94的戶型還有樓層可選，總價690萬左右。
98平三室兩廳兩衛，此戶型和剛才的94平戶型互補為一個平面，也就是只有東西門的中間戶和西邊戶，沒有東邊戶。
這個戶型總價大約在720萬左右，所剩的房源可選性也較高。
114平三室兩廳兩衛，這個戶型分布在13號樓，屬于正南北通透的三居室，并且是明廚明衛。
但目前樓層只有2層可選，總價830萬左右。
127平三室兩廳兩衛，南向6米2的大面寬，放整個市場也是稀有，此戶型只有10號樓有4套房源，早已售罄。
155平四室兩廳兩衛，南北通透的全明格局，這也是目前錦上的主力戶型，分布在11/12/14號樓，樓層可選，總價1130左右。
170平的四室兩廳三衛，錦上大的戶型，與155類似，都是四葉草戶型，不同的是入戶變成了私密玄關且增加了一個衛生間，為南向雙套房設計。
此戶型分布在10號樓和15號樓，目前的樓層可選性較高，總價1250-1300萬左右。
樣板間實拍展示圖小區環境效果圖北京朝陽區「保利錦上二期」如有問題歡迎來電咨詢，可預約銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。